Konkurs na opracowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej budynku mieszkalnego Bema VII.

Żagań: KONKURS NA OPRACOWANIE KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ BUDYNKU MIESZKALNEGO BEMA VII
Numer ogłoszenia: 267024 - 2010; data zamieszczenia: 27.08.2010
OGŁOSZENIE O KONKURSIE

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z Żaganiu, ul. Miodowa 23, 68-100 Żagań, woj. lubuskie, tel. 068 4782211, faks 068 4782211.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.zagantbs.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT KONKURSU

II.1) Nazwa nadana konkursowi przez zamawiającego: KONKURS NA OPRACOWANIE KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ BUDYNKU MIESZKALNEGO BEMA VII.

II.2) Określenie przedmiotu konkursu: III. 2 Przedmiot konkursu Przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej budynku mieszkalnego w Żaganiu przy ul. Bema. Koncepcja musi być zgodna z wymogami dla budynków finansowanych z KFM określonych w Ustawie z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego(Dz. U. z 1995r. Nr 133 poz. 654 z póź. zm.), a także Ustawą z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (Dz.U. z 1994r. Nr 89, poz. 414, z późn.zm.) oraz aktami wykonawczymi do tych ustaw. III. 3 Cel konkursu Celem konkursu jest wyłonienie najlepszej pracy - koncepcji architektoniczno-budowlanej budynku mieszkalnego przy ul. Bema w Żaganiu - Bema VII. Autor najlepszej pracy konkursowej zostanie zaproszony do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki, którego przedmiotem będzie opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (pełno branżowe projekty budowlane, wykonawcze, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, specyfikacje techniczne wykonania robót) i pełnienie nadzoru autorskiego. Zasady realizacji poszczególnych zadań ustalone zastaną po rozstrzygnięciu konkursu, w trakcie negocjacji. III. 4 Program budowy i warunki inwestorskie Budynek cztero kondygnacyjny, podpiwniczony w całości, poddasze nieużytkowe, stropodach. Instalacje: wod.-kanal., C.O., gaz, domofonowa, telefoniczna, telewizyjna. Możliwe opracowanie wariantowe z symulacją kosztów realizacji i eksploatacji. Przy szczelnej stolarce okiennej i drzwiowej zapewnienie wentylacji nawiewnej- rozwiązanie systemowe dla całego budynku. Mieszkania wykończone (pod klucz) z wykonanymi wykładzinami podłóg i ścian, powłokami malarskimi, ze standardowym wyposażeniem kuchni, łazienek i ubikacji. Pożądana ilość mieszkań i struktura: - mieszkania jednopokojowe - 8 mieszkań - mieszkania dwupokojowe - 32 mieszkania - mieszkania trzypokojowe - 8 mieszkań Razem - 48 mieszkań Jedno mieszkanie ( dwu pokojowe ) dostosowane dla osoby niepełnosprawnej. Mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej usytuować, jako mieszkanie szczytowe, skrajne, ze szczytowym niezależnym wejściem i podjazdem dla wózków inwalidzkich. Łączna powierzchnia użytków ok. 2400m2. Wskaźnik powierzchni użytkowej/powierzchni netto - nie mniejszy niż 0,7. Budynek złożony z dwóch segmentów dwu klatkowych. Należy przewidzieć realizacje dwuetapową, po dwie klatki ( segmenty dylatowane ). W przypadku realizacji dwuetapowej należy przewidzieć ocieplenie ściany przy dylatacji..

II.3) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.22.10.00-3.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

WARUNKI UDZIAŁU

• Wymagania, jakie muszą spełniać uczestnicy konkursu: VI. Wymagania, jakie muszą spełnić uczestnicy konkursu VI. 1 Uczestnicy konkursu 1. Uczestnikiem konkursu może być: a) osoba fizyczna legitymująca się uprawnieniami do projektowania w zakresie architektonicznym bez ograniczeń lub dysponująca osobami fizycznymi posiadającymi uprawnienia do projektowania w zakresie architektonicznym bez ograniczeń; b) osoba prawna dysponująca osobami fizycznymi posiadającymi uprawnienia do projektowania w zakresie architektonicznym bez ograniczeń; c) jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej dysponująca osobami fizycznymi posiadającymi uprawnienia do projektowania w zakresie architektonicznym bez ograniczeń; d) podmioty wymienione w pkt. 1. a), b), c) występujące wspólnie jeśli dysponują osobami fizycznymi posiadającymi uprawnienia do projektowania w zakresie architektonicznym bez ograniczeń; 2. Uczestnikami konkursu nie mogą być: a) osoby fizyczne, które są członkami Sądu Konkursowego lub brały udział w opracowaniu Regulaminu Konkursu lub organizowaniu konkursu, b) osoby prawne lub jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej albo podmioty występujące wspólnie ( np. konsorcjum), których pracownicy (uczestnicy) są członkami Sądu Konkursowego albo brały udział w opracowywaniu Regulaminu Konkursu lub organizowaniu konkursu. 3. Każdy Uczestnik konkursu może złożyć tylko jeden wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie oraz tylko jedną pracę konkursową. Uczestnik konkursu, który złoży więcej niż jeden Wniosek zostanie wykluczony z konkursu. UWAGA: Za złożenie Wniosku i pracy konkursowej uważa się również dokonanie takiej czynności wspólnie z innym Uczestnikiem konkursu. 4. Wzór wniosku o dopuszczenie do udziału w konkursie określony został w załączniku nr 1 do Regulaminu konkursu. 5. Do złożenia pracy konkursowej zostaną zaproszeni Uczestnicy konkursu, którzy spełniają wymagania określone w Regulaminie Konkursu. 6. Sąd Konkursowy powołany przez Zamawiającego dokona kwalifikacji na podstawie dokumentów złożonych przez poszczególnych uczestników konkursu. 7. Osobą uprawnioną do reprezentowania Uczestnika konkursu jest: a) osoba fizyczna, będąca Uczestnikiem konkursu; b) osoba upoważniona (osoby upoważnione) - zgodnie z zasadą reprezentacji do składania oświadczeń woli w imieniu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej, nie posiadającej osobowości prawnej, będącej Uczestnikiem konkursu; c) pełnomocnik ustanowiony przez Uczestnika konkursu -Uczestników konkursu wspólnie biorących udział w konkursie VI. 2 Opis warunków udziału w konkursie oraz opis sposobu ich spełniania 1. Warunkiem dopuszczenia uczestnika konkursu do złożenia pracy konkursowej jest spełnienie przez niego wszystkich wymienionych poniżej w pkt. 2-10 warunków. Uczestnicy Konkursu, którzy nie spełnią poniższych wymagań zostaną wykluczeni z dalszego udziału w postępowaniu konkursowym. 2. Uczestnicy Konkursu muszą spełniać następujące warunki: 1) Określone w art.22 ust1. ustawy Pzp (Dz.U. z 1994r. Nr 19, poz. 177, z późn.zm.) t.j.: a) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania; b) posiadania niezbędnej wiedzę i doświadczenia; a) Uczestnik konkursu ma obowiązek wykazać się co najmniej jednym opracowaniem projektowym zrealizowanego w okresie ostatnich pięciu lat budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w tym również obiektu zrealizowanego zgodnie z wytycznymi dla inwestycji współfinansowanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego lub w pełni wykończonego -pod klucz (dotyczy zarówno realizacji, jak i projektu), o podobnej do przedmiotu zamówienia: i. powierzchni użytkowej, ale nie mniejszej niż 1200m2, ii. ilości mieszkań, ale nie mniej niż 24; c) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym: b) uczestnik musi dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, lub przedstawić pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób fizycznych posiadających uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, które są członkami Izby Architektów RP oraz które posiadają aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody związane z wykonywaniem zawodu - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz.U. z 2003 r., Nr 220, poz. 2174) (co najmniej jedna osoba), oraz c) co najmniej jedną osobą z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym; d) co najmniej jedną osobą z uprawnieniami instalacyjnymi w zakresie sieci, instalacji urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych i wodno-kanalizacyjnych, zgodnie z Prawem Budowlanym; e) w zakresie sieci instalacji elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym; d) sytuacji ekonomiczno-finansowej - Uczestnik konkursu musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 500 000, 00 zł. Jeżeli wartość ubezpieczenia określona jest w innej walucie, to jej wartość oszacowana zostanie zgodnie z kursem NBP na dzień składania wniosku o dopuszczenie do udziału w konkursie. 2) Nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2004r Nr 19, poz. 177 z późn. zm.) 3) Złożą wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie wraz z oświadczeniami i dokumentami, zgodnie z wymaganiami zawartymi w niniejszym Regulaminie. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia , wyżej wymienione warunki muszą być spełnione przez każdego uczestnika konkursu. 4. Dokumenty uprawniające do projektowania uzyskane poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej będą uznane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra w sprawie wykazu dyplomów, certyfikatów i innych dokumentów oraz tytułów naukowych potwierdzających posiadanie kwalifikacji zawodowych w dziedzinie architektury, które są uznawane w Rzeczypospolitej Polskiej 5. W przypadku zagranicznych Uczestników konkursu muszą oni legitymować się lub dysponować osobami legitymującymi się: a) kwalifikacjami wymaganymi do świadczenia usług architektonicznych (wykonywania zawodu architekta) w kraju zamieszkania, jeśli takie w tym kraju obowiązują; b) przynależnością do organizacji samorządu zawodowego architektów, jeśli w danym kraju taka organizacja istnieje; c) a także zobowiązać się do uzyskania przez Uczestnika konkursu lub osobę, którą Uczestnik konkursu dysponuje, w terminie podpisania umowy członkostwa w Krajowej Izbie Architektów RP, d) ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody związane z wykonywaniem zawodu. 6. Każdy z uczestników konkursu biorących wspólnie udział w konkursie nie może podlegać wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 oraz musi spełniać wymogi, o których mowa w art. 22 ust. 1, pkt 1-3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r Prawo zamówień publicznych. 7. Uczestnicy Konkursu biorący wspólnie udział w konkursie nie mogą złożyć samodzielnie odrębnego wniosku o dopuszczenie do udziału w konkursie lub odrębnej pracy konkursowej w tym konkursie, pod rygorem odrzucenia tych wniosków lub prac konkursowych. 8. Uczestnicy Konkursu biorący wspólnie udział w konkursie: a) ponoszą solidarną odpowiedzialność za nie wykonanie lub nienależyte wykonanie przyszłego zamówienia oraz za wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy. b) muszą spełniać wymagania Zamawiającego według zasad określonych w niniejszym Regulaminie Konkursu pod rygorem wykluczenia z postępowania konkursowego. c) ocena wymagań określonych w 2-3 będzie dokonana łącznie 9. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia 10. Ocena spełnienia warunków wymaganych od uczestników konkursu zostanie dokonana na podstawie załączonych do wniosku o dopuszczenie do udziału w konkursie dokumentów i oświadczeń wymaganych w pkt. VII wg formuły: spełnia - nie spełnia. Nie spełnienie chociażby jednego warunku spowoduje wykluczenie uczestnika konkursu a jego wniosek zostanie uznany za odrzucony. Zamawiający zawiadomi niezwłocznie uczestnika konkursu o wykluczeniu z postępowania, podając uzasadnienie faktyczne i prawne..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) Kryteria oceny prac konkursowych:

• 1. architektura - 40
• 2. funkcjonalność - 35
• 3. technologia - 25

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.2.1) Określenie sposobu uzyskania regulaminu konkursu:

• Dostępny do dnia: 28.08.2010, godzina 08:00.
• Miejsce: Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Żaganiu ul. Miodowa 23 ( II piętro, pokój 22) 68-100 Żagań w dni powszednie w godz. 7.30-13.30 oraz na stronie internetowej www.zgantbs.pl.

IV.2.2) Termin i miejsce składania wniosków o dopuszczenie do udziału w konkursie:

• Data: 07.09.2010, godzina 09:00.
• Miejsce: Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Żaganiu ul. Miodowa 23 ( II piętro, pokój 22) 68-100 Żagań.

IV.2.3) Termin i miejsce składania prac konkursowych:

• Termin: Prace konkursowe należy składać w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30 września 2010r , do godz. 12.00.
• Miejsce: Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Żaganiu ul. Miodowa 23 ( II piętro, pokój 22) 68-100 Żagań.

IV.3) NAGRODY

Rodzaj i wysokość nagród: 1. Nagrodą w konkursie jest - w trybie art. 111, ust.1, pkt.3 ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004r ( Dz.U. z 2004r. Nr 19, poz. 177) - zaproszenie do autora najlepszej pracy konkursowej do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki, którego przedmiotem będzie opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (pełno branżowe projekty budowlane, wykonawcze, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, specyfikacje techniczne wykonania robót) i pełnienie nadzoru autorskiego. 2. Sąd konkursowy może przyznać wyróżnienia honorowe wybranym pracą.